99 от 26.06.2015

Скачать (19.2 Кб)

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СВЕТЛЫЙ
Берёзовского района
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШЕНИЕ

от 26.06.2015 № 99
п. Светлый

Об утверждении Методики расчета платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений, проживающих по договорам социального найма в муниципальном жилом фонде сельского поселения Светлый

В соответствии со статьями 154,156,158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,

Совет поселения РЕШИЛ:

1.Утвердить методику расчета платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений, проживающих по договорам социального найма в муниципальном жилом фонде сельского поселения Светлый согласно приложению к настоящему постановлению.
2.Настоящее решение вступает в силу после официального обнародования.
3.Контроль за выполнением решения возложить на заместителя главы поселения.

Председатель Совета поселения
Глава поселения О.В.Иванова
 

Приложение
к Решению совета депутатов
сельского поселения Светлый
от 26.06.2015 №99

Методика расчета платы
за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений, проживающих по договорам социального найма в муниципальном жилом фонде сельского поселения Светлый.

Расчёт размера платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда сельского поселения Светлый разработан в соответствии с Методическими рекомендациями по определению платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилом фонде (Центр муниципальной экономики и права Москва , 2009 год)
Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения и является ставкой платы за пользование жилыми помещениями, расположенными в домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании*.
Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется по формуле:

Сб Н баз = Кс х Цср п.р.,
Т х12
где
Сб Н баз — базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
Кс — коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья;
Коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья представляет собой долю оплаты нанимателями затрат собственника жилого помещения на строительство и реконструкцию жилищного фонда, в котором жилые помещения предоставляются по договорам социального найма и (или) договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
Величина коэффициента соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья устанавливается органами местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании.
Для жилья, предоставляемого в государственном или муниципальном жилищном фонде по договору социального найма, величину коэффициента соответствия платы для нанимателейрыночной стоимостижилья составляет 0,1.

Цср п.р.— средняя рыночная цена жилья на первичном рынке в соответствующем муниципальном образовании (определяется на основании постановления от 24 апреля 2006 г. №87-п Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «О нормативах средней рыночной стоимости1 квадратного метра общей площади жилого помещения»);

Т — срок полезного использования здания (дома) составляет 50 лет;
12 — число месяцев в году.

Размер платы за наем жилых зданий определяется:

Пл./мес. = Сб Н баз x S, где:

ПЛ./мес. - плата за пользование жилым помещением в месяц;
Сб Н ба - размер платы за наем 1 кв.м. жилого помещения в месяц;
S - общая площадь жилого помещения